目次
【投資初心者必見】口コミ評判の良いCREAL(クリアル)を実際に登録してみた。メールアドレスだけでOK。不動産投資型クラウドファンディングCREALと現物不動産投資をメリット・デメリット比較してみた。
この記事を訪れた方は、
・投資したいけど何を始めてよいかわからない方
・不動産投資クラウドファウンディングのCREALがどうなのか知りたい方
・CREALの登録は難しいのか知りたい方
だと思います。
この記事の内容：不動産投資クラウドファウンディングCREALの紹介
１．不動産投資クラウドファウンディングCERALの特徴と登録方法の紹介
２．不動産投資クラウドファウンディング 目標利回り・運用期間・メリット・デメリットのまとめ
目標利回り・運用期間・メリット・デメリットなどを比較表でまとめています。
結論：CREALは投資初心者には最適の投資商品である。
CREALは富裕層しか投資できなかった安定性の高い不動産投資を1万円から投資できるので、現物不動産のデメリットである情報開示の悪さや多額の投資金額の回収というファイナンス面もカバーされて、初心者には最適である。
１．不動産投資クラウドファウンディングCERALの特徴と登録方法の紹介
CREAL公式サイト：https://creal.jp/
CREALについて
実際の不動産投資のデメリットである煩わしい契約実務や不動産管理をインターネットで簡略化。
不動産投資における必要情報を明確（クリア）にした、本物（リアル）の不動産投資クラウドファンディングサイトです。
前述でも、下にもまとめましたが、
このCREALは現物の不動産投資のデメリットをうまく無くして、
投資家初心者には最適の投資商品になっています。
CREALの3つの特徴
１．不動産専門に特化している。
２．最低投資額が1万円から投資可能。
３．安定的なリ利回りの提供。
実際の不動産投資と株式投資と比べてみれば、CREALの特徴がメリットであると際立ちます。
| CREAL | 不動産現物投資 | 株式投資 | |
| 投資資金 | 1万円からと少額から投資可能。 | 高額の資金が必要。
富裕層でなければ、通常銀行からの融資が必要。 |
少ない資金で買える株が限られている。 |
| リターン水準 | 出口の固い商品を提供するため、安定的な利回りを提供。 | ロケーションとアセットクラスにより異なるが、賃料収入は比較的安定性が高い。 | 大きく利益を獲得する可能性もあれば、大きく損する可能性もある。 |
| 情報の透明性 | 物件情報を個別物件毎に詳細に開示されているので、ピンポイントで深く知ることができる。
|
投資案件によっては差異があり、粗悪な不動産に投資してしまうこともある。
不動産会社に依存する。 |
各種開示書類が整備されているが、専門知識が必要。 |
| 投資判断 | 詳細な開示を行い、かつ１物件単位での投資であるため、判断が比較的用意。 | 物件のみならず、ファイナンスの検討などもあり、時間を要する。 | 株式の専門性と時間を要する。 |
CREALの登録は簡単。実際に私が登録をやってみたので紹介します。（作業時間1分）
1. 会員登録
CREAL公式サイト：https://creal.jp/
上記公式サイトの会員登録ページから メールアドレスとパスワードを登録するだけです。
登録したメールアドレスに、認証メールが送られてきて、本文中にあるリンクをクリックすると会員登録が完了。
これだけです。
20秒もかかりません。
2. 投資家登録
会員登録完了後、投資家登録ページから本人確認情報を入力します。
入力フォームからご登録いただいた内容と本人確認書類の記載が一致しない場合は、ご登録内容の修正のお願いをする場合がございます。
また、審査の結果 一定の基準を満たすことができず、当社の商品にお申し込み頂けない場合もありうることをご了承ください。
PCでご登録される方は、下記のいずれかの本人確認書類の写真を用意しておくとご登録がスムーズです。
準備できていれば、1分で登録完了します。
スマートフォンでご登録される方は、入力フォーム上でスマートフォンのカメラがお使いになれます。
- 運転免許証（表・裏）
- 個人番号カード（顔写真付き）（表・裏）
- パスポート（顔写真掲載ページ・住所掲載ページ）
- 住民基本台帳カード（表・裏）
- 在留カード（表・裏）
- 特別永住者証明書（表・裏）
その後、職業や年収や株式投資経験などを選択し、
その他、チェックボックスにチェックを入れます。
完了の青い部分をクリックすれば、すぐに完了メールが送られてきます。
あとは、はがきを待つだけです。
その時間、わずか1分もかかっていません。
楽しみです。
はがきが届けばまたレビューし、不動産投資を開始したいと思います。
3. 本人確認はがきの受取
投資家登録の審査が完了すると、登録した住所宛に本人確認キーが記載されたはがきが届きます。
はがき内に記載されている本人確認キーを、サイト上で入力し投資家登録完了。
※本人確認キーを入力頂かなくても、はがき受取りから1日以内に自動で投資家登録は完了します。
4. 口座への入金方法
投資家登録完了後はお客様専用口座が開設されます。
専用口座に投資用資金を入金してください。
5. 投資申込〜運用の方法
お客様専用口座に入金が完了しましたら、ファンド一覧からお好きなファンドを選択し投資申込してください。
運用中は毎月分配金が配当されます。配当の状況および予定はマイページからご確認ください。
6. 出金方法
口座から払戻（出金）をする場合は、マイページ内の「会員情報」から払戻申請を行ってください。
初めて払戻されるお客様は、払戻口座の登録画面が表示されますので、そちらの登録後に払戻申請が行えます。
２．不動産投資クラウドファウンディング比較表。目標利回り・運用期間・メリット・デメリットなどをまとめています。【2019年7月最新】
ローリスク・ミドルリターンと言われるソーシャルレンディングの中でも、担保があり、安定性が高い不動産系ソーシャルレンディングを比較してみました。
| CREAL
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FANTAS funding
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オーナーズブック
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クラウドバンク
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| 目標年利回り | 4.0 〜 4.4%
低めこそ安全性が高い |
8.0 〜 10.0%
比較的高め |
4.0 〜 6.0% | 5.1 〜 7.4% |
| 運用期間 | 4ヶ月〜24ヶ月
短期から長期まで幅広い |
最短4ヶ月
106日という超短期運用あり |
1年〜３年1ヶ月
比較的長期 |
5ヶ月〜24ヶ月
短期から長期まで幅広い |
| 最少投資金額 | 1万円 | 1万円 | 1万円 | 1万円 |
| メリット | ・メールアドレス登録のみからと始めるのが簡単。
・情報開示が豊富 |
・20%までの下落であれば、投資家様の元本は守られる仕組みを採用 | ・一番の古株で安定している | ・元本割れファンド無し
・累計金額のきりの良いところで+0.1%〜2%キャッシュバックキャンペーンが必ず行われる。
|
| デメリット | 特になし | 特になし | 特になし | ・米ドル建ての場合、為替変動リスクがある
|
不動産投資クラウドファウンディングCREAL
CREAL公式サイト：https://creal.jp/
１．不動産専門に特化している。
２．最低投資額が1万円から投資可能。
３．安定的なリ利回りの提供。
1口1万円からはじめられる不動産投資型クラウドファンディング：FANTAS funding
FANTAS公式サイト：https://www.fantas-funding.com/
最大限の安全性を追求し、マンションの他、空き家に着目し社会貢献をしながら低リスクでの投資を実現
最短4ヵ月からの運用期間、投資金額は1口1万円からオンライン上で不動産に投資し、
賃貸または売却からの収益に基づいた配当金の分配を受けられる仕組みのファンドです。
担保があることで安定を図る不動産投資ファンド：オーナーズブック
オーナーズブック公式サイト：http://www.ownersbook.jp
ソーシャルレンディングで一番使いやすいのがクラウドバンク
クラウドバンク公式サイト:https://crowdbank.jp
先月から「待つだけ、資産運用」のCMで好評のクラウドバンク。
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